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某专家称“只有房地产才能救中国经济”央媒发

某专家称“只有房地产才能救中国经济”央媒发

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-05-15 09:33

楼市涨跌,一直都是国人茶余饭后的谈资。无论有房还是没房,毕竟,房子现在是每个家庭的必需品。有房的,盼着房价可以继续高歌猛进,从中可以获取利润。没房的,天天祈祷房价可以早日下跌,然后抓紧入手,进入“有房一族”。

说实话,天天祈祷没用,你要学会分析楼市,看懂趋势,才可以在房地产市场中旱涝保收。其实对于当前的经济形势以及未来的房地产市场趋势,国家已经不止一次的公开强调了,相信大家也都或多或少的听过,就是坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,各地可以根据实际情况因城施策。

通俗点来说,就是大的方向不可以变,也就是各地必须坚持“房住不炒”这一基本面。各地根据市场的冷热适当制定政策来对楼市进行管控。比如市场过热时,政策就会呈现收紧趋势,市场过冷了,就会适度出台一些利好举措。目的也很明确,保证我国的经济向好的趋势发展。

当下的房价过高,这是大家都心知肚明的。为此,国家一直以来都在出台各种政策对楼市进行调控,成绩也是非常显著的,楼市也正在向平稳,健康的方向发展。2020年突如其来的疫情,导致全球经济遭受困境,在此艰难时刻,高层依旧坚持调控政策,并公开表示不会将房地产作为短期刺激经济的手段。

但,有些人也认为,我国经济还是要依靠房地产,如果没有房地产,中国的经济很难恢复。比如北师大教授董藩。

董藩近日发表文章称:限购政策对于房价和房地产交易量都有影响,从短期来看确实对市场的交易活动起到了抑制的作用。但从长期看,必须评估其负面影响,但这项工作没有引起足够的重实。鉴于房地产行业在国民经济中的地位与影响力,没有房地产交易量的持续回升,是非常难的。GDP总量中40%与房地产行业有直接或者间接的关系。房地产市场交易不持续恢复,建筑业,钢球,水泥,玻璃,其它建材行业,装修行业,园林行业等大大小小近百个行业的生产,交易也就难以完全恢复。

很显然,董藩的言论非常明确,认为只有房地产才可以拉动中国经济的发展。这番“房地产万能论”的阐述也引起了很多人的讨论。这番言论到底有没有可信度?

我认为如果是20年前,这番言论没毛病。但是放在当下的经济,社会条件下,可能不太成立。现在的中国是“全球第二大经济体”“超级大国在各行各业都展现出了骄人的成绩,比如互联网,科技,新能源,农业,人工智能等等。另外,当下的人口变化,城镇化进程的缓慢发展,居民金融杠杆的加大以及住房总量市场的饱和都不完全适配”房地产万能论“。

3.24日,央媒经济参考报发表文章《警惕稳增长压力加大下楼市预期变化》文章表示:热点城市楼市投机势力借机炒作,个别城市房地产政策也蠢蠢欲”动“。即使面对宏观经济增长压力,则再次重申”房住不炒“要求房地产市场向平稳,健康的方向发展,向市场传递除了政策信号。

对于当下楼市的情况,企业家曹德旺的看法更加直接。曹德旺是中国的玻璃大王,也是中国著名的慈善家,他曾多次公开表示:房子是用来住的,是财产而不是资产,本身就不应该用来做投资,甚至还劝自己的亲妹妹将自己手中多余的房产进行优化处理,以后租不出去,还要交管理费。

对于曹德旺的预测,很多人表示:他是外行,看不懂房地产。其实,我认为,在政策基本面的调控之下,我国的楼市不会大涨大跌,即便,房地产在国民经济中的占比降低,也会逐步进行,以后的楼市走向必定是朝着健康,平稳的方向大踏步迈进。你觉得呢?

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